龙湖·青云赋作为昆明南市区中心板块的高端住所项目，自面市以来便以“名校+生态+奢装”的复合价值成为商场焦点。项目坐落于官渡区云大附中星耀校园（高中部）东南侧，占有城市优质教育资源的黄金半径，一起依托龙湖集团13年深耕云南的产品力沉淀，打造出交融现代美学与实用主义的质量住区。

  项目地点的南市区是昆明“三圈一体化”战略中心——行政文明圈、生态宜居圈与商贸经济圈在此交汇。周边范围内聚集了云南省博物馆、云南文学艺术馆等四大省级文明地标，以及新螺蛳湾国际商贸城、海乐国际等五大老练商圈，构成文教、商业、生态的黄金三角。更可贵的是，项目与宝丰湿地公园直线间隔很近，完成“推窗见绿、步行亲水”的生态日子场景。交通方面，地铁1号线（驼峰街站）与广福路、彩云北路等主干道构成“五横四纵两轨”路网，直达昆明主城中心区。

  教育配套是项目的中心竞争力。除云大附中星耀校园高中部外，小学部与初中部构满足链条优质教育圈。作为云南省要点校园，云大附中星耀校园近年高考一本上线%，其“小初高一体化”培育形式备受家长喜爱。项目规划时特别重视教育场景营建：在园林规划中植入“学樘日子晨读花园”，户内预留独立书房空间，精装细节上选用防眩光灯具维护学龄儿童视力，从硬件到软性环境构建沉溺式生长空间。

  项目占地40.58亩，由7栋26-33层高层组成围合式布局，容积率5.13，40%绿地率打造“两轴三院五园”的园林体系。外立面选用海蓝宝石材与双层中空LOW-E玻璃，统筹美学与节能。户型包括建面118-137㎡三至四房，主力118㎡户型立异性选用“2T3H”梯户比，完成得房率78%的优渥空间。精装规范2000元/㎡，装备方太厨电、科勒卫浴等一线品牌，更经过“五大善住体系”执行114项人性化细节：如玄关旋转鞋架、厨房吊柜感应灯、卫生间防滑地砖等，将豪宅规范下沉至改进型产品。

  作为龙湖龙智造体系在昆明的代表作，项目秉承龙湖“善居方案”服务基因，由俊发物业供给2.9元/㎡/月的星级服务。开发商云南盛俊地产依托龙湖在昆明的十年开发经历，先后打造龙湖·听蓝半岛等多个标杆项目，此次更引进才智社区体系，装备人脸辨认门禁、高空抛物监测等科技设备。

  据出售多个方面数据显现，购房者中70%为30-45岁的改进型家庭，其间教育从业者占比达25%，印证了项目“学区房+”的定位优势。比照周边同质量项目，龙湖·青云赋溢价大多数表现在三个方面：一是云大附中星耀校园的稀缺教育资源；二是龙湖系精装的细节把控力；三是“湿地+商圈”的两层配套加持。虽然5.13的容积率略高于商场干流，但经过错位布局的楼栋规划，仍确保了主力户型俯视4000㎡中心园林的视界优势。

  2025年12月底交给在即，项目已进入质量打磨冲刺期。从昆明房地产商场开展来看，南市区凭仗后发规划优势，正逐渐逾越传统中心城区成为新的人居高地。龙湖·青云赋以“教育+生态+精工”的三维价值，不仅为业主供给了一处物理居所，更构建了包括子女生长、健康日子、文明滋补的全生命周期日子解决方案。其快速去化也印证了商场对“产品力为王”逻辑的认可，为昆明改进型住宅商场树立了新的价值标尺。昆明龙湖青云赋官方售楼处电话 【百度认证】

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